지난 3월, 추가 개통된 지하철 5호선 하남시청역 역세권 아파트인 하남시청역 헤라팰리스는 청약 당첨의 벽이 더욱 높아진 상황에서도 토지매입부터 시행사 이윤, 토지금융비에서 발생하는 비용 절감을 통해 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 아파트로 단기간 내 시공이 가능한 메리트가 돋보인다는 평가를 받고 있다.

특히 '무주택 10년, 청약통장 10년, 부양가족 4명 이상 유지는 기본'이라는 말이 흘러나오는 만큼 청약을 통한 아파트 구입이 힘들어지고 있는 상황에서 하남시청역 헤라팰리스는 수도권 거주 6개월 이상, 전용 85㎡이하 주택 1채 보유 세대주라면 누구나 청약할 수 있으며 청약통장이 필요하지 않다.

2020년 지주택관련 주택법 개정안이 2020년 7월 24일부터 시행되면서 조합원에 대한 법적 재산권에 대한 보호를 위해 정확한 정보전달 고지의무와 함께 법적 인허가 절차 강화된 만큼 안정성과 신뢰도를 높이고 있다는 게 홍보관 관계자들의 전언이다.

실제 사업지 주변에서 이미 더샵센트럴뷰, 한솔리치빌, 벽산블루밍, 대명강변타운 등의 사업이 성공적으로 진행돼 입주를 마쳤으며 스타포레 1, 2단지 역시 조합원 모집을 성료한 바 있어 하남시청역 헤라팰리스 역시 흥행이 예상된다.

최근 경기도 집값이 가파른 오름세를 보이면서 서울을 떠나 수도권 지역에서 집을 구매하려는 수요자들의 부담이 커지고 있는 만큼 하남시청역 헤라팰리스는 합리적인 보금자리 장만의 기회가 될 전망이다.

아파트 매매가와 전세가 모두 우상향 곡선을 그리고 있는 서울을 떠나 보금자리 장만을 계획하는 사람들이 늘어난데다 수도권 주요 지역에서 교통망 신설과 생활 기반시설 확충이 이뤄지며 주거환경이 지속적으로 개선되고 있지만 경기도 아파트 가격의 오름세가 뚜렷하기 때문이다.

선호 주거지인 하남시의 경우, 교산신도시 개발 영향으로 인해 아파트 중위가격이 1년새 34.66% 상승해 매매가 상승 1위로 나타났으며 전세수요 지속유입으로 전세가율이 급등하고 있다. 사업지인 경기도 하남시 덕풍동의 'I' 아파트 역시 지난해 6월에서 10월 사이 매매가가 약 1억원 올랐으며 지난 3월 기준 호가는 9억8천만 원 선으로 9천만 원이 추가 상승했다.

하남시청역 헤라팰리스는 단지 가까이에 덕풍초, 신장초, 신평초, 남한중, 신평중, 남한고, 신장고 등의 우수 학군이 자리해 안정적인 교육 환경을 완비했으며 대형 쇼핑몰(홈플러스, 스타필드, 코스트코, 풍산이마트, 이케아 등)을 인근에서 편리하게 이용할 수 있는 정주 여건도 마련됐다.

게다가 하남시청, 하남시보건소, 경기광주세무서(하남지서), 하남시종합사회복지관, 덕풍2동 행정복지센터 등의 행정타운이 하남 시청역 헤라 팰리스 단지 주변에 밀집된 가운데 덕풍공원, 팔당팔화수변공원, 미사경정공원, 유니온파크, 이성산, 한강고수부지 등을 근거리에서 누릴 수 있다.